По порядку
Для покупки квартиры в Украине требуется получить индификационный код
(ИНК) в Фискальной службы своего города там где приобретается квартира
Получить код может любой гражданин не резидент страны
Так как я не имею гражданства Украины и являюсь не резидентом - номер будет как для не резидента
Для получения надо израильские паспорт перевести и заверить у нотариуса с переводом на укр язык стоит 2 пасспорта мой и моей жены 600 гривен (82 шек)
Сделать заранее копии на принтере свид о рождении (если ты рожден в Украине) если покупаешь с женой и ты рассписан ранее в Украине также копия свидетельства о браке
Если ты жил ранее в Украине адресс проживания какой был до эмиграции
Это все подается с заявлением в окошко и ожидаешь неделю - они сами тебе назначают день получения номера
это совершенно бесплатно!
Для чего нужен ИНК? когда Вы будете приобретать квартиру дом и т п нужно оплатить налог ! любой гражданин любой страны оплачивает 2 процента от суммы указанной при покупки по договору
Эти деньги могут быть заплачены в любом банке
И тогда под номер
ИНК в фиксальной службе на вашего имя будет зафиксирована ваша квартира или т п с уплаченным налогом!
перед законом вы чисты!
Поиск квартир ведется лучше всего через маклера ! я сам сидя в Израиле найти квартиру то что я хотел не возможно!
Мне повезло - у моих близских друзей есть человек подруга которая занимается более 20 лет этим! она подготовила мне 9 квартир! которые мы посмотрели в один день!!!(это говорится о проф отношении к делу)
я прилетел и в течение 7 -8 часов посмотрели все и я выбрал то что захотел! на следующий день заключил временный договор дал задаток 1000 долларов и указал что в течение месяца я обязуюсь оплатить всю сумму
Но я просто себя застраховал! зная что я буду через неделю и закроем сделку
Значит боятся нечего совершенно! Юрист ее которого я и взял проверил квартиру через реестр Украины что квартира на день заключения договора совершенно чиста не заложена не подарена и т п ! Это все делается при помощи компа и инета не отходя от кассы!)))) у них это совершенно продвинуто не так как у нас!
осталось сказать главное что мой маклер взял 3 процента от стоимости! во Львове берут от 3-до 5 процентов! тут своя кухня имеется
если квартира твоя от маклера и маклер сам ее продает то 3 проц, если квартира от другого маклера но твой маклер ее продает тебе то он берет свои 1.5% и маклер хозяин свои 3% и можешь попасть на 4.5-5% При условии ну вот понравилась квартира не твоего маклера и ты хочешь ее
Так как база квартир у них у все общая они все знают что продается в городе! и делятся это нормально это бизнес
вторая часть о самой сделки в продолжение
Добавлено спустя 18 минут 19 секунд:
Коротко о квартире
Квартира в 10 этажном доме сданный в ноябре 2016 года
Никто не жил в ней ни дня с полным пакетом ремонтных работ с готовой кухней и сан частью
это было условие моего приобритения - я хотел готовую полностью квартиру!
Квартира на 6 этаже из 10! солнечная сторона все стороны ! Для Львова это хорошо -не Израиль же))))
Квартира 46 кв метров называется 1 плюс. Кухня 14 метров и комната 19 метров коридор 7 меторв встроенная ниша для одежды 2 кв м
и балкон 4 метров
Добавлено спустя 20 минут 4 секунды:
Вид с окна во двор
Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Балкон - пол плитка с отоплением
Добавлено спустя 46 секунд:
Ниша для одежды при входе с дверью зеркало
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Готовая кухня с встроенным холодильником посудомоечная и духовкой и кераим все Bosh
Добавлено спустя 54 секунды:
Сама кухня
Добавлено спустя 52 секунды:
встроенное АГВ
Добавлено спустя 22 секунды:
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
После покупки мягкого уголка с ящиками и стола трансфомер на 165 см
Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Джакузи ванная 6 режимов автомат( Австрия)
Добавлено спустя 46 секунд:
Унитаз и раковина все производство Австрия
Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Купленная мягкая часть диван на расскладывание 160 на 220
и два кресла тоже раскладушки
Добавлено спустя 29 секунд:
Добавлено спустя 7 минут 37 секунд:
Сама квартира стоит 50000 баксов
офрмление 1500 долларов маклеру
юрист и запись в реестр на твое имя и копии документов и налог 400 баксов
перевод пасспортов 600 гривен - 23 доллара
Это все разходы!!!
Мебель вся со столами салон и кухня, телевизор 55 инч и 32 инч микроволновка и стиральная машина паровой утюг и вся утварь (набоы посуды и спальные комплекты) для кухни -все что нужно для жизни мне обошлось в 2700 долларов
Интеренет проплатил на год вперед стоит 404 гривны
( 55 шек на ГОД!!!!!!) . 100 мб скорость
Установил гос охранное оборудование с датчиками слежения 970 долларов и по 34 шек в месяц платеж обслуживания
содержание квартиры в меся лифт свет мусов и т п всего навсего 98 гривен 14 шек в месяц без учета газа и воды и света
Добавлено спустя 6 минут 16 секунд:
ПРОВОЗ ДЕНЕГ
По закону Израиля каждый имеет право вывезти 27000 баксов или 22000 евро или 100 000 шек
Но никто в Израиле никого не проверяет я ввез 55 000 баксов
деньги просветили в личном досмотре их это не касается они не звенят))))
по прилету в Киев -надо идти на
красный коридор!!!!!
Подходите к офицеру достаете свой изр паспорт и берете заполняете бланк декларирования всей суммы до цента!!! они отводят вас в отдельную комнату для проверки денег
деньги были в упаковках новые и с банка Израиля с номерами он как это увидел просто вытащил с каждой пачки по одной копюре и провеил и сказал все нормально в Израиле все чисто)))
Для чего декларирование?
Вы покупаете квартиру или что то другое Вы оплачиваете налог! Вы должны иметь доказательство откуда деньги -я из офиц ввез! вот и вся кухня