ISRAPDA

Ликуд обещает легализовать однополые браки.

Полный АБСУРД, дешевый предвыборный высер, они просто гражданские браки не могут легализовать, что тут говорить об однополых?

Topcon,
Конечно. Но зато какое представительство. Какие словеса.
Мы же бараны.(думают они)....
Бараны и есть....

Бараны, подумали они ...
Они, подумали бараны ...

Да чего вы волнуетесь - правительство наконец решило и о себе позаботиться

leo90 писал(а):мы уже жили в одном государстве, где стоимость недвижимости понизили настолько, что она стала якобы бесплатной. Ты помнишь, чем это кончилось?
Любое НОРМАЛЬНОЕ государство старается не вмешиваться в рыночные отношения и заинтересовано в повышении стоимости недвижимости т. к. это повышает общий уровень страны. Еще НОРМАЛЬНОЕ государство заинтересовано в привлечении иностранных инвесторов для того, чтобы деньги приходили в страну, а не выводились из нее в огромных количествах, как в том же, знакомом нам государстве

1. стало бесплатной? то есть приходи и бери сколько хочешь? нельзя ли указать место и дату?
и почему снова про совок? вот развал британской империи еще более грандиозный чем совка. там тоже недвижимость была бесплатной?

2. австралия нормальная страна? вот там введены ограничения для иностранцев и недавно приняты более жесткие меры контроля с наказанием для посредников тоже

3. конечно нет: повышение стоимости недвижимости делает более красивые отчеты банкам, но что от этого большинству населения страны? хотя по примеру с сотовыми компаниями, многие на этом скорее многие извращенцы-мазохисты. если им нравилось то, что их имеет соторыве компании, то почему бы им не должно нравится как их имеют банки и кабланы.

если перераспределение денег идет в сторону меньшинства, то есть банков и кабланов, то уровень жизни других, разумеется, падает.
мне вот интересно если работать на квартиру надо в 2 раза дольше, как это повысило уровень жизни?

С недвижимостью в Израиле, сейчас всё просто. Надулся гигантский пузырь, который должен, видимо, скоро лопнуть.
Единственная проблема тут в том, что он возможно утянет за собой и израильские банки, а спасать их будут по Кипрскому варианту - за счёт вкладчиков.
На счёт "невидимой руки свободного рынка" - это просто красивая легенда. Рынок свободно ни в одной стране не работает и тому есть вполне объективные причины.
Не последняя из которых повышение рисков инвестиций с увеличением уровня разделения производства.
Чем выше технологии тем выше риски. В конце концов оказалось, что вкладывать в разного рода биржевые спекуляции и недвижимость выгоднее чем в реальный сектор (из за возросших рисков).
И вот результат - везде надуваются эти пузыри, как на фондовых рынках, так и на рынках недвижимости.

mikio писал(а):гигантский пузырь, который должен, видимо, скоро лопнуть.

Ну конечно, не может не лопнуть. И тому есть объективные причины. Строительство идет полным ходом, особенно малогабаритных квартир, земли навалом, участки раздают чуть ли не даром. Спроса уже практически нет, и бедные кабланы рвут на себе волосы-куда же девать нераспроданные по дешевке квартиры...
К чему это я? Да вот недавно попалась мне на глаза заметка о жилищном пузыре в Китае. И он, оказывается, уже почти лопнул. Ну, скажем, сдулся. Поискал я-о каком же снижении цен илет речь? Оказалось-0.5%.Это после длительного роста.
Лично я бы не стал рассчитывать на скорое падение цен на недвижимость.

mikio писал(а):Надулся гигантский пузырь, который должен, видимо, скоро лопнуть.

Щазз...
Не в этой жизни.

mikio писал(а):видимо, скоро лопнуть.

Мечты, мечты!

Генннадий писал(а):Лично я бы не стал рассчитывать на скорое падение цен на недвижимость.

Я был бы очень рад с вами согласится, поскольку если это действительно лопнет с ним лопнут и наши банковские сбережения, судя по всему.
К сожалению, такие пузыри, как правило не "сдуваются", а именно лопаются. Тоесть сегодня всё растёт, а завтра происходит резкое изменение цен.
То что строительство НЕ идет полным ходом, правительство старается придержать земли, и участки НЕ раздают, говорит всего навсего о тм, что правительство Израиля старается всеми силами избежать схлопывания, но это врядли удасться, и вот почему:
1.) Банковский процент достиг почти нулевого уровня и его придётся когдато повышать, как только его повысят увеличатся выплаты и без того неподъёмных машкант. Многие не будут в состоянии выплачивать и на рынок резко станут поступать квартиры на продажу.
2.) Молодые семьи уже сейчас не в состоянии купить жильё. Это становится стратегической проблемой государства. Молодёжь покидает страну. Придётся всёже начинать както снижать цены и это может вызвать снежный ком и схлопувание пузыря.
3.) Многие люди живущие заграницей сегодня покупают в Израиле жильё. Если в Мире разразистя серьёзный экономический кризис, а он уже идёт, они могут решить продать тут свою недвижимость, что опятьже может вызвать падение цен и схлопывание.

А меня все устраивает.
Купил квартиру и не хочу, чтобы она упала в цене, т.к. знаю заранее, что переплачу намного ее стоимость.
В банке у меня устойчивый минус. Спасти банк за мой счет, как вкладчика им, вряд-ли, удастся.

Sent from my SM-N910C using Tapatalk

mikio писал(а):Надулся гигантский пузырь, который должен, видимо, скоро лопнуть.

mikio, пузырь это тогда, когда предложение превышает спрос. А с нашими темпами строительства и роста населения это произойдет не скоро.

mikio писал(а):Банковский процент достиг почти нулевого уровня и его придётся когдато повышать, как только его повысят увеличатся выплаты и без того неподъёмных машкант. Многие не будут в состоянии выплачивать и на рынок резко станут поступать квартиры на продажу.

Честно говоря, я все годы ждал-когда же начнут поступать в распродажу квартиры тех, кто не в состоянии платить. Хотел прикупить ещё одну. Так и не дождался.

mikio писал(а):Молодые семьи уже сейчас не в состоянии купить жильё.

Тоже ИМХО газетный штамп. Обычно в Израиле "молодые" семьи - это уже под 30. Что-то уже успели заработать, если не совсем уж... Никто не говорит, что легко, но тянуть можно. Опять же, всё из личного опыта.

mikio писал(а):Многие люди живущие заграницей сегодня покупают в Израиле жильё. Если ... они могут решить ... что опятьже может вызвать...

Есть статистика? Слишком уж много неизвестных для одного предложения.

Прогноз: цены на жилье вырастут в 2015-м году на 5-10%

Главный экономист банка "Апоалим" Лео Лейдерман выступил на состоявшейся в Тель-Авиве экономической конференции, где сказал, что в течение 2015 года цены на жилье в Израиле вырастут на 5-10%, так как спрос здесь больше предложения.

Генннадий писал(а):когда же начнут поступать в распродажу

А ты обратись к адвокату, который занимается продажей этих квартир, удивишься выбору.

Ruvin писал(а):Прогноз: цены на жилье вырастут в 2015-м году на 5-10%

Уpa, пузырь не лопнет, деньги в банке не пропадут

lamer писал(а):обратись к адвокату...удивишься выбору

К кому конкретно? Беру две.

Я не экономист, но как я вижу ситуацию, на рынке жилья есть искусственный пузырь цен.
Специально делается так, чтоб спрос превышал предложение, плюс бюрократия тям-сям и т.д и т.п. То есть это контролируемый процесс и... если он и дальше будет так же контролироваться то естественно цены не куда не упадут. К сожалению на данный момент есть много заинтересованный лиц, чтоб такое положение и дальше продолжалось. Даже вон уважаемый Igr среди них. Но что будет если этот баланс нарушиться? Будет БП от которого не поздоровиться всем.

sektor писал(а):Даже вон уважаемый Igr среди них.

А почему "даже"? ИМХО, любой квартировладелец будет того же мнения. Или кто-то хочет, чтобы его квартира, оплаченная "неподъёмной" машкантой, вдруг полегчала , эдак, на треть?

Генннадий писал(а):Или кто-то хочет, чтобы его квартира, оплаченная "неподъёмной" машкантой, вдруг полегчала , эдак, на треть?

А тебе не обидно, что твоя машина в год теряет от и до ... приличные суммы иногда.
Просто нужно брать всё в совокупности, если захочу с моих 3-х комнат перепрыгнуть на 4-х , сегодня нужно добавить в среднем 250 и так далее , а если на треть полегчает, то нужно будет 70 и так далее, но зарплата и всё остальное не уменьшится, так хрен с ним, пусть на треть дешевеет.
Просто вряд ли такое будет...

Генннадий, если думать исключительно о сегодняшнем дне или после меня хоть потоп, то да.
Если же думать о детях, внуках и вообще о будущем этой страны...

Генннадий писал(а):Или кто-то хочет, чтобы его квартира, оплаченная "неподъёмной" машкантой, вдруг полегчала , эдак, на треть?

не совсем так, если все квартиры упадут в цене, то какая разница, сколько она будет стоить? Её цена будет пропорциональна всего рынка жилья.

Парни, давайте будем честными хоть сами с собой. Может, голосовалку прикрутить?

vall писал(а):А тебе не обидно, что твоя машина

Абсолютно. Машина-то рабочая..

sektor писал(а):Если же думать о детях, внуках и вообще о будущем этой страны...

Я же просил-давайте будем реалистами. Вот просто так без отрыва от всего, подешевеет жильё. А может, это случится в результате кризиса? Так тогда и зарплаты, и накопления, и рабочие места полетят в тартарары. Кто выиграет? Кстати, насчёт детей (внуков кормить до пенсии вряд ли придётся) я тоже уже писал.

Topcon писал(а):не совсем так, если все квартиры упадут в цене

то же самое- сферический конь в вакууме.

Добавлено спустя 7 минут 47 секунд:
Я просто хочу сказать - у каждого из нас много друзей и знакомых. Лично я не знаком ни с одним, кто жил бы на улице, или не выплатил бы взятую машканту, или жили бы с детьми в малогабаритной квартире. Я не возражаю, возможно у кого-то есть и другие примеры. Но я говорю от своего лица и описываю своё видение ситуации, основывыясь на личном опыте. Как-то так.

Проблема в том, что с годами покупательная способность денег всё время уменьшается. А их количество не увеличивается. В итоге происходит процесс разделения на богатых и бедных, без твердого среднего класса, на котором строится любое нормальное общество. Беда, когда средний класс имея приличные зарплаты не может себе позволить абсолютно средний образ жизни. Жилье, автомобиль и заграница раз в год это не роскошь, а средний уровень жизни. А мало того что это все дорого, так и базовые потребности, как питание, образование итд тоже взлетели, за последние 15 лет.

Генннадий писал(а): я все годы ждал-когда же начнут поступать в распродажу квартиры тех, кто не в состоянии платить

А их банки распродают втихаря по-знакомству, безо всяких объявлений о продаже