ISRAPDA

Собственно решили переезжать и возникло много вопросов, а с ними идея, может ответы на эти вопросы кому нибудь ещё кроме меня нужны...
... итак:
1)где лучше искать квартиру (интернет, посредник, друзья или просто срывать объявления)
2)на что нужно обратить внимание в новой квартире
3)что поднимает или опускает цену на квартиру
4)интернет-кабель-телефон-...
5)фирмы занимающиеся переездом (я имею ввиду не только саму перевозку, хотя это тоже важно, но и другое напр. сборку-разборку мебели, ремонт, ведь нередко на старой/новой квартире надо делать ремонт)
Наверно есть ещё много разных пунктов пишите, а я по мере продвижения в этом вопросе дам свои ответы

Лично из своего опыта придерживался нескольких правил.
1. Искать лучше без посредников. Интернет и местные журналы с объявлениями в самый раз. Посредник это пустая трата денег. Найти конечно можно через них, но зачем платит тивуху, который пытается впихнуть всякий хлам, если есть масса других вариантов. Есть правда один прикол с ними. Можно найти квартиру через тивуха, познакомиться с хозяином квартиры, а затем через 3 месяца можно заключить договор миную его услуги. Вроде в законе так написано. Хотя придерживаюсь первого варианта.
2. Обращать внимание нужно на всё, что видно и чего с первого взгляда не увидишь. Инстилляция, электропроводка, стыки стен с потолком на наличие подтёков. Особенно важным на мой взгляд это расположение окон дома. Не дай Б-г попасть на восток-запад. Без мазгана это сущий ад! Естественно первый и последний этаж тоже не подарок. На первом этаже часто насекомые и воры заползают, если канализацию замкнёт, то возможен потоп у вас в квартире. Если дом на столбах, то получается, что пол как и стены внешние. Соответственно и температура будет отличаться от других прилегающих квартир не в лучшую пользу. А если вы живёте на 8 этаже и лифт накрылся, то топать наверх будет не шибко приятно. Умеренная удалённость от шумных улиц и наличие маколета на всякий пожарный можно записать в плюс. В тоже время остановка автобуса должна быть не очень далеко, это для пешеходов.
Кабель телефон и Интернет это мелочи, можно при желании подсоединиться в любое время.
Ещё желательно приходить в разное время суток на место предполагаемой сделки и проверить на сколько район соответствует вашим ожиданиям. Например состав жильцов дома. Ничего не имею против эфиопов, сам по натуре не профессиональный расист, но если квартал будет смахивать на Гарлем, продать такую квартиру будет практически не возможно (Разве, что самим эфиопам.), да и жить не всем хочется как в Адис-Абэбэ.
Поднимает и опускает цену покупатель, чем кислее физиономии, тем быстрее цена идёт вниз. Сам не по-восточному, терпеть не могу торговаться, но по другому никак.
Короче советов можно набрать на одну брошюру

BAKILI писал(а):1. Искать лучше без посредников. Интернет и местные журналы с объявлениями в самый раз. Посредник это пустая трата денег. Найти конечно можно через них, но зачем платит тивуху, который пытается впихнуть всякий хлам, если есть масса других вариантов. Есть правда один прикол с ними. Можно найти квартиру через тивуха, познакомиться с хозяином квартиры, а затем через 3 месяца можно заключить договор миную его услуги. Вроде в законе так написано. Хотя придерживаюсь первого варианта.

Зависит от кого что ты подписал у Тивуха перед тем как посмотреть квартиру, обычно 1/2 года, иногда продавцы тоже подписывают белядиют , так что такой вариант не пройдет

BAKILI писал(а): Есть правда один прикол с ними. Можно найти квартиру через тивуха, познакомиться с хозяином квартиры, а затем через 3 месяца можно заключить договор миную его услуги.

Очень этично, не находишь?
А если учесть, что практически все тивухим работают только на процент от сделки, без всякой зарплаты, то это просто грабеж.
За такие "приколы" можно и под суд угодить. Или лицо могут попортить, если тивухим из той же страны исхода будут.

doc писал(а):За такие "приколы" можно и под суд угодить.

Почему под суд, если через 3 месяца это уже легитимно?

doc писал(а):Или лицо могут попортить, если тивухим из той же страны исхода будут.

Ага, не менее этично будет.

BigWig,
ты прекрасно понимаешь, что это не легитимно. Это НЕПОРЯДОЧНО. Как говорил Остап, - за это морду бьют.
Не хочешь тратиться на тивуха - ищи сам.

kabangena писал(а):Зависит от кого что ты подписал у Тивуха перед тем как посмотреть квартиру, обычно 1/2 года, иногда продавцы тоже подписывают белядиют , так что такой вариант не пройдет

Значит, был не правильно осведомлен о сроках. В своё время, когда сам искал, ничего не подписывал, хотя сильно хотели. Но в конце концов нашли сами без посредника.

doc писал(а):Очень этично, не находишь?
А если учесть, что практически все тивухим работают только на процент от сделки, без всякой зарплаты, то это просто грабеж.
За такие "приколы" можно и под суд угодить. Или лицо могут попортить, если тивухим из той же страны исхода будут.

Уважаемый, я, же написал выше, что сам предпочитаю первый вариант без приколов. Просто описал как есть. А если разговор пошёл об этике, то за свою жизнь ещё не довелось встретить порядочного тивуха. Может есть такие, но наверно далёко от моего места проживания. Перефразирую легендарного Бублина из «Ах ха-гадоль». «Они в принципе хорошие люди, только не здесь, где-нибудь в Антарктике». Как правило, не все, но большинство представителей скажем так сервиса/услуг населению которые ничего не производят, а живут с процентов почему-то только стараются урвать и нае..ть. И по старой традиции, нае..ть наёб..ка, за грех не считаю. Тем более если закон не нарушен, вообще не вижу причины для беспокойства. Это относится к таксистам, мосахникам, мелкой торговле, заправщикам на АЗС, банковским служащим и т.д. и т.п. Короче почему-то тот, кто крутит деньгами, часто забывает о человечности. Барыги! К сожалению не все Гайдамаки и Леваевы.
А лицо уже портили, и сам тоже портил, этим уже не удивишь.

Уважаемый BAKILI,если это

но большинство представителей скажем так сервиса/услуг населению которые ничего не производят, а живут с процентов почему-то только стараются урвать и нае..ть. И по старой традиции, нае..ть наёб..ка, за грех не считаю. Тем более если закон не нарушен, вообще не вижу причины для беспокойства. Это относится к таксистам, мосахникам, мелкой торговле, заправщикам на АЗС, банковским служащим и т.д. и т.п.

выражает Вашу жизненую позициию или кредо,то хочу Вас поставить в известность,что на нашем форуме присутствуют, и не мало,представители перечисленных Вами специальностей и Ваши слова могут быть восприняты,минимум,как неуважение к форумчанам!!! На форуме приветствуется критика,но в благожелательний форме и без завуалированых оскорблений.
Грустно девицы....(Ильф&Петров)-рекомендую прочитать правила форума.

я ворт только не понял чем заправщики не угодили? . обычно до огорода сдачу отдают и бензин явно не тырят.. кстати в субботу бензин на целых 13% подешевеет.

Igor054, во-первых, в предыдущей цитате я написал, что не все, а большинство. Во-вторых, никого из форумчан я лично не хотел обидеть. Хотя понял уже после того как запостил, что возможно кому-то может не понравиться моё мнение. Как и любая стигма, эта стигма имеет право на существование, если есть веские доводы, готов поменять своё мнение. Никого лично оскорбить не хотел! Хочу верить, что на этом форуме собрались люди с ясной головой и чистыми помыслами независимо от профессий. Просто общение с людьми по жизни оставляет определённые впечатления. Не всегда положительные. Уверяю Вас, что многие поняли, о чём идёт речь. Совесть главный барометр.
И вообще немного отошли от темы, да и автор, вроде пропал.

З.ы. Если этот и предыдущие посты нарушают правила форума и задели чье-то самолюбие, прошу модераторов удалить посты.

почти про всех понял, кроме заправщиков.. поясни мысль.

alf555 писал(а):я ворт только не понял чем заправщики не угодили? . обычно до огорода сдачу отдают и бензин явно не тырят.. кстати в субботу бензин на целых 13% подешевеет.

Имею скромный опыт в этом деле поэтому расскажу, что знаю. Сдачи давать в Израиле в отличии от союза умеют. Это плюс! Но есть несколько способов поиметь автолюбителей.
1. Скручивается счётчик. В результате недолив.
2. Разбавляется чистый бензин другими жидкостями, что может привести к поломке двигателя.
3. Многие слышали как на заправках профессионально делают копии с кредитных карточек.
4. Если заправочный пистолет не поставить на место счётчик не обнулится. Подъезжает ленивый клиент ему и пихают бензин с «доплатой».
5. Закрывается отвод воздуха. Счётчик начинает считать вместе с топливом и воздух.
Хозяева заправок платят своим работникам копейки. Хотя барыши с этого бизнеса не хилые. Мазаль, что народ даёт чаевые.
Работа конечно у них тяжелая, ничего не скажешь. Но лохотроном занимаются систематически.

Поздравляю всех с понижением цен на топливо!

BAKILI,
автор не пропал, он здесь. Ты меня не убедил, но продолжать обсуждение не намерен.
Я только продекларировал свою точку зрения. Каждый волен думать и поступать, как ты сам сказал, по показаниям "главного барометра". Вопрос только в том, что он показывает.

BAKILI,
это всё делают заправщики или владельцы заправок?

alf555 писал(а):это всё делают заправщики или владельцы заправок?

Совершенно согласен с alf555 - заправщики обычно это молодые ребята после армии, которым от того, заплатишь ты за чистый бензин или за бензин с воздухом, ни жарко ни холодно. Владельцы заправок действительно любят проворачивать подобные фокусы, но их мы не встречаем во время заправки машин, поэтому недовольство обычно направленно на заправщика, зарабатывающего минимум, который к тому же рискует ночью быть избитым или убитым во время ограбления (в Израиле такое случалось не раз и не два).

zar013,
в принципе согласен. Вообще, это неправильно огульно наклеивать ярлык на какие-то группы людей, работающих в одной и той же сфере. Но есть и есть. У меня года три назад такие вот ребята исхитрились скопировать магнитный пасс с кредитки и за вечер заправили на 7 заправках на сумму 2500 шекелей, пока в мастеркарде не обратили на это внимание и не позвонили мне. На вид такие же ребята и девчата как и везде...

doc,
деньги вернули?

doc писал(а):Но есть и есть

Это верно почти всегда и для всего. А таких умельцев с кредитками полиция вычисляет без проблем. Кстати, для этого есть решение - пользоваться пазоматом или дальканом.

doc,
Ты немного неверно сформулировал свою мысль :

doc писал(а):Вообще, это неправильно огульно наклеивать ярлык на какие-то группы людей, работающих в одной и той же сфере.

Правильно будет так:

BAKILI писал(а):Как и любая стигма, эта стигма имеет право на существование,

Аффтар жжот,пиши ищщо..для справки:http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1% ... %B0%D1%8F)
Комментарии излишни,как говорил классик :Вперёд - к зияющим высотам!!!

alf555,
Кончно, кредитная компания тут же вернула мне деньги.

а если бы они не заправили сразу много, а заливали бы раз в неделю или реже, можно и не заметить?

doc писал(а):BAKILI,
автор не пропал, он здесь. Ты меня не убедил, но продолжать обсуждение не намерен.
Я только продекларировал свою точку зрения. Каждый волен думать и поступать, как ты сам сказал, по показаниям "главного барометра". Вопрос только в том, что он показывает.

Должен был лететь в октябре, искал билет в городе. Обошёл пару контор для сверки цен. Разница оказалась в 100$! Дата вылета одинаковая, рейс тот же, авиакомпания та же, класс обычный не бизнес. Спрашивается, барометр барахлит или у меня крыша поехала?
Ещё пример. Нужно было починить бампер и багажник после аварии. Въехал таксист в зад год назад. Таксист падла смотался, мне лошадок не хватило, а то ему физиономию точно подкорректировал бы. Пошёл по мосахим узнавать сколько будет мне это стоить. Один говорит 3 штуки, другой 2.500, ещё дальше 2.200 пока не нашёл одного порядочного, сделал шикарную работу за 1.000 шахов. Я по натуре е не крохобор, но ведь есть элементарные границы прибыли, которую можно иметь с одной сделки
Я понимаю, живём в капстране, совковые замашки нужно оставить в прошлом, но где справедливость? Конкуренция хорошая вещь, разброс цен легитимен. Но не на столько же!
Ты меня тоже пока не переубедил, поэтому останемся при своих мнениях.

alf555 писал(а):BAKILI,
это всё делают заправщики или владельцы заправок?

В основном они заодно. Хотя бывают случаи, когда исключительно заправщики (с ведома хозяина или без него).
Повторюсь, работа у них конечно тяжелая, так сказать есть свои минусы и плюсы.


Был у меня аналогичный случай армии. Дали мне водилу милуимника, отличный пацан. Так вот зашла вдруг речь, о том какая профессия самая, ну скажем не популярная. И на которой никогда не согласился бы работать. Ну я ему не долго думая и выложил. Мол, мусорщики самые опущенные. (Буквально пару минут назад проехал мусороуборочный грузовик.) Он сразу так оживился, а почему так, на каждой работе можно работать бэ кавод. Кинул пару доводов, а он вдруг козырнул неожиданно. Мол, я мусорщик, точнее водитель мусорки. В тот день я понял, что обсуждать профессии не совсем тактично. Действительно есть разные люди, и профессии не виноваты. Сегодня вспомнил эту историю, может, если бы вспомнил раньше, не написал бы всего этого.
Короче мужики уговорили, как там у классика... «Все профессии важны, все профессии нужны!»

Господа, давайте обсуждать квартиры, более интересная тема для разговора.

BAKILI писал(а):Действительно есть разные люди, и профессии не виноваты.

Ну вот и разобрались!!!

Господа, давайте обсуждать квартиры, более интересная тема для разговора.

Естественно....

alf555,
ну может не сразу, но заметил бы, я же знаю сколько я потребляю бензина и как часто я заправляюсь

когда заправляешься много и часто можно и не заметить.. я наличкой стараюсь платить.